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紧急通知!双规交通,神仙配套!首付150万!松江神盘清空倒计时!

添加时间:2019-12-12  浏览次数:

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  昨天有小伙伴在后台问松江的好房,我们踩盘小分队立马出动。今天我们就来说一说这松江的好房。

  今日推荐:松江大学城-合景天悦。

  到达合景天悦,我们就看到一辆有轨列车穿过路口。

  谷川俊太郎说,在可爱的电车沿线,除了春天禁止入内。

  松江的有轨电车作为一条轨交示范线,拥有独立轨道,路权优先且运行平稳,和松江这个地方一样,正在发展的道路上向前行驶着。

  NO. 1|壹项目概况

  ? 项目名:合景天悦? 评定星级:★★★★(五星为满分)? 地址 龙马路广富林路路口

  项目占地面积8.6万方,规划建筑面积约20.58万方,地面计容建筑面积约11万方,容积率1.4,相较于周边社区,极具竞争力。

  车位配比1:1。人车分流设计,无地面车位,车辆需在社区入口处直接驶入地下停车库。

  由于地面不做车辆放置,所以绿地覆盖率高达35%。我们一进小区,就看到在这寒冬里还是满目绿色。

  合景泰富集团2007年就在香港上市了,自创立以来始终坚持“以心筑家,创建未来”的核心理念,致力于中高端物业的开发。

  天字系的高端产品,都有着不可复制的地段优势和配套资源的优势。

  合景天悦作为一个松江的天字系产品,历时三年,将为松江的住客们打造一个高品质住宅,号称“松江新城唯一在售高端项目”。

  NO. 2|贰

  板块分析

  一个楼盘的价值,很大程度由该楼盘所属板块的决定。

  关于最近楼粉们提问的关于政府对于松江的规划,我们也稍稍地聊一聊。

  其实,松江区域最近的成绩也可圈可点。7月份被列为国家知识产权试点城市。9月份又入选首批国家全域旅游示范区。

  在2035规划中,松江被定义为上海五大新城之首,未来发展潜力巨大。未来形成“一廊一轴、五带四片”空间结构。

  产业结构升级调整,G60科创走廊周围的松江出口加工区、松江经济技术开发区西区等九大区正聚焦了松江产业发展的各类资源。“新晋硅谷”将在此诞生。

  松江规划用地建设规模为286.2平方公里,其中城镇建设用地为271.8平方公里,

  农村居民点用地7.4平方公里,还特别为将来发展预留7平方公里。

  松江注重“绿色生活“,为了更加宜居,打造”区域公园-城市公园-地区公园-社区公园-街头公园”五大层级绿地体系,

  未来森林覆盖率将达到25%以上,人均公园绿地面积不低于15平方米,河湖水面率不低于9.28%。

  交通上,2035规划引入沪昆高铁、沪昆铁路、沪苏湖铁路、沪杭城际等四条国铁线路,松江南站或将成为城市级枢纽。

  NO. 3|叁交通配套

  说完板块的交通,咱们回到项目的位置上来。

  合景天悦小区位于松江龙马路广富林路路口,沿广富林路向东800米左右即可到9号线松江大学城站,T2 有轨电车龙马路站就在项目门口,正如文初所说。

  小区北侧为银泽路,东侧为龙马路,西侧为自然河道,南侧为广富林路。

  最值得一提的自然是旁边的丰富学校资源。松江大学城这样一个教育板块的邻居,自然可以影响到小区的人文。

  将来的业主中必然会有大量大学教职工的入住,小区的住户素质背景自然不在话下。

  名校环伺,全龄教育,赢在起跑线。有一级资质的三湘四季幼儿园、龙马幼儿园。

  九年制义务学校松江外国语学校、梅家浜初中,在一公里范围内拥有了幼儿园、小学,初中高中等。

  作为一个高品质居住板块,周边必定云集众多的私立国际学校,如西外外国语学校、包玉刚学校、赫德双语等。

  商业配套上,两公里范围内有万达商圈,月星家居、麦德龙等大型商场;又有开元地中海商圈,周边有东鼎购物中心等;

  项目西侧是万科正在筹备商业项目万科商业,足不出户就能享受到万科一站式商业配套。

  医疗配套,项目南面两公里就是上海第一人民医院(南院),一家综合性三甲医院;

  附近三公里还有松江中心医院,妇幼保健院、曙光医院等为您和您的家人健康保驾护航。

  NO. 4|肆产品户型

  项目一期由5幢13层高层公寓和8幢6层洋房,再加一幢保障房组成。

  两种产品均为一梯两户设计。小高层公寓为99㎡左右2+1户型,装修交付;

  洋房面积段在90-121㎡的3房户型,为毛坯交付。

  99平为两房两厅两卫设计,而且做到了南北通透的设计,空间也得到了充分利用,此户型为装修交付,功能齐全。

  客厅是约3.6m的大面宽,层高约3米,贴合户型设计,在视觉效果上使得客厅显得更加的宽敞。

  另一个户型毛坯交付,面积约121平方,为三房两厅两卫设计,此户型入户有独立玄关,

  客厅面宽最大可达约6.5m,在121㎡的有限空间里,第一眼就能带给您震撼的大平层既视感。

  下沉式会所有点意思,约2000平左右,具备超强的功能性。下楼即享健身房,瑜伽馆、宴客厅等,最特别的是有一个篮球馆。

  我们特意下去参观了一番,在小区里享受自给自足的娱乐配备,做得气派,住得舒服。

  NO. 5|伍总体评价

  推荐人群:松江准备改善住房,享受品质生活的客户群体。

  从户型来说,目前在售小高层,面积约为99㎡,花园洋房建筑面积为90-121㎡,户型为2-3居,花园洋房房源所剩不多,均价约50000元/㎡。

  ? 总体评价:比较推荐。

  无论是从地理位置,还是周边配套,以及松江大学城的人文氛围,这里都是松江改善住房的不二之选。

  由于本文图片都是小编亲拍的裸图,完全没有拍出楼盘的颜值。

  所以具体细节,完全可以去售楼处看看,绝对有意外惊喜!

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