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上海10大亲民幼儿园PK!价格平环境好师资强,哪一所才是魔都最高口碑园?

添加时间:2019-12-09  浏览次数:

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  上 海 楼 市

  1.上海保障性住房建设现“三天三证”审批速度

  从“安得广厦千万间”的愿望,到“居者有其屋”的呼唤,安居历来是人们最朴实迫切的愿望。

  作为民生工程的保障性住房项目,是这两年浦东新区政府重点推进的一项重要工作。

  在浦东金桥,如今不仅产业项目实现了审批“加速度”,保障性住房也出现了“三天三证”的奇迹,帮助越来越多的市民拥有“幸福巢”,实现“安居梦”。

  近期,金桥管委会接到曹路大基地南扩区B12-01地块保障房项目审批任务。

  金桥管委会必须在短短三个工作日内完成项目《建设用地规划许可证》、建设工程设计方案决定书、《建设工程规划许可证》的审批,时间紧、任务重,又恰逢市局系统因审改而全面调整,更增加了突发状况的不确定性。

  为此,金桥管委会高度重视,全委上下全力以赴。一方面提前审核好相关的报批材料,

  在建设单位完成项目申请系统填报的第一时间着手进行审批、流转工作,另一方面积极与市规土局信息中心、

  市测绘院沟通,克服系统不稳定、落图反复等问题,同时为突破当天报,隔天批的市局系统时限,

  协调取得市规土局职能部门大力支持,在申报几个小时之内为项目开出审批绿色通道,实现了“黄卡”、

  方案、“绿卡”,“一天一证”,确保项目顺利开工。这么短时间拿到开工证明,建设单位兴奋之余觉得难以置信,区住房推进部门也连声称赞,

  金桥管委会在营造良好的营商环境、贴近企业、服务项目过程中,有了质的提升。

  来源:上观新闻

  2.南京路步行街“东扩”改造正式启动

  自12月6日起,南京路步行街向东延伸至四川中路的改造工程将正式启动施工。

  南京路步行街东延伸段自河南中路开始至四川中路结束。

  这即意味着南京路步行街将由现在的西藏中路至河南中路变成由西藏中路至四川中路。

  一位知情人士告诉记者,工程的内容主要是把马路路面抬高到与人行道水平,

  “与现在的南京路步行街一样,马路成为步行街上的‘金带’。”

  此外,为统一南京东路道路外观风格,南京东路(四川中路—中山东一路)将同步实施地面石材铺装的改造。

  公告显示,“预计施工时间为2019年12月6日至2020年5月。东延伸段改造完成后,

  南京东路(河南中路—四川中路)将禁止机动车双向通行,同时,南京东路/江西中路口南北向也将禁止机动车通行。”

  全 国 楼 市

  1.链家创始人左晖:60%左右的城市户均住房套数低于1套

  根据贝壳楼盘字典数据和城市人口数据,以户均套数和人均住房间数作为衡量供需情况的指标:

  100个城市中,60%左右的城市户均套数低于1套,30%的城市低于0.7套,也有近20%的城市户均套数超过1.3套。

  户均套数低于1套,说明市场供应过剩并不明显。而且地产未来发展方向应该更倾向于提质,改善型需求的发展空间还很大。

  来源:澎湃新闻

  2.养老用地将以最低地价和租金供应:基准地价再打七折

  为加快养老产业发展,中国计划以“最低价”供应养老服务设施用地,以降低养老服务设施建设和运营成本。

  12月5日,自然资源部发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》

  明确以多种有偿使用方式供应养老服务设施用地,同时对养老服务设施用地供应价格在公共服务用地基准地价的基础上打七折。

  所谓养老服务设施用地,是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和场地设施所使用的土地,

  包括敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施的用地,养老服务中心、日间照料中心等社区养老服务设施的用地等。

  官方数据披露,截至2018年底,中国60周岁及以上人口达到约2.49亿人,但养老服务和老龄用品有效供给不足,供需不平衡矛盾突出。

  此次,自然资源部的《意见》将降低养老设施用地成本列为重点支持政策,

  自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志表示,无论是以出让还是租赁方式,对养老服务设施用地均以最低地价和租金的标准供应。

  《意见》指出,以出让方式供应的社会福利用地,出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定;

  基准地价尚未覆盖的地区,出让底价不得低于当地土地取得、土地开发客观费用与相关税费之和。

  以租赁方式供应的社会福利用地,由当地人民政府制定最低租金标准,并在土地租赁合同中明确租金调整的时间间隔和调整方式。

  郑凌志表示,本来公共服务用地的基准地价就远远低于商业和房地产用地的基准地价,

  在此基础上再打个折,以基准价格的70%确定出让底价,已基本相当于地方政府取得土地的成本。

  同时,租赁方面同样要求各地制定最低租金价格的标准等。

  在供应养老服务设施用地方面,《意见》指出,对单独成宗供应的营利性养老服务设施用地,

  应当以租赁、先租后让、出让方式供应,鼓励优先以租赁、先租后让方式供应。国有建设用地使用权出让(租赁)计划公布后,

  同一宗养老服务设施用地只有一个意向用地者的,市、县自然资源主管部门可按照协议方式出让(租赁);有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让(租赁)。

  而对于存量土地改变用途后建成养老服务设施由非营利性养老机构使用的,自然资源部明确不增收地价款。

  《意见》显示,土地使用权人申请改变存量土地用途用于建设养老服务设施,经审查符合详细规划的,

  市、县自然资源主管部门应依法依规办理土地用途改变手续。建成的养老服务设施由非营利性养老机构使用的,

  原划拨土地可继续划拨使用,原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款等;

  不符合划拨条件的,原划拨使用的土地,经市、县人民政府批准,依法办理有偿使用手续,

  补缴土地出让价款;原有偿使用的土地,土地使用权人可以与市、

  县自然资源主管部门签订国有建设用地有偿使用合同变更协议或重新签订合同,调整有偿使用价款。

  此外,政策提及鼓励利用商业、办公、工业、仓储存量房屋以及社区用房等举办养老机构。

  《意见》明确,所使用存量房屋在符合详细规划且不改变用地主体的条件下,

  可在五年内实行继续按土地原用途和权利类型适用过渡期政策;

  过渡期满及涉及转让需办理改变用地主体手续的,新用地主体为非营利性的,原划拨土地可继续以划拨方式使用,

  新用地主体为营利性的,可以按新用途、新权利类型、市场价格,以协议方式办理,但有偿使用合同和划拨决定书以及法律法规等明确应当收回土地使用权的情形除外。

  郑凌志表示,这一政策是为了降低养老机构在兴办初期的土地使用成本,

  鼓励更多有意投入养老产业的机构等进入这个行业。

  来源:澎湃新闻

  全 国 房 企

  1.房企前11月业绩公布,碧恒万居前三甲

  前11月销售数据公布,销售金额前三甲为碧桂园、恒大、万科。

  前11月权益销售额前10名门槛1559亿,同比增加15%,强者恒强态势进一步加剧。

来源:保利投顾院

  2.绿地控股前11月新增货值近4500亿元

  绿地控股(600606.SH)披露了11月新增房地产项目情况,公司单月新增13个重点项目,

  总地价约112亿元,计容建筑面积约409万平方米,预计新增货值超过435亿元,楼板价仅2735元/平方米。

  其中包括位于长三角一体化区域的嘉兴湘家荡、苏州吴江太湖新城及苏州相城区高铁新城项目,

  以及西安西咸新区等国家重点战略区域的核心项目。

  前11月,绿地累积新增房地产项目总地价约930亿元,同比增长15%,总货值接近4500亿元,

  位居行业前四,平均楼板价约2438元/平方米,土地成本优势持续保持行业领先。?随着总货值居前列,绿地控股重要战略项目也稳步推进。

  12月2日起,随着武汉绿地中心主塔楼主体钢结构施工基本完成,亚洲房建领域最大的动臂塔机——武汉绿地中心主塔楼M1280D动臂塔机开始拆卸。

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