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龙湖的“居住革命”:在临港自贸区建一所江景房,只要300万!

添加时间:2019-12-17  浏览次数:

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  NO. 1|壹

  人们喜欢远眺美景,从大自然馈赠的皑皑雪山、蔚蓝大海,到人类文明塑造的灯火阑珊,河(江)边楼亭。

  可是观赏美景往往要付出代价。王安石曾说过:世之奇伟、瑰怪、非常之观,常在险远,而人之所罕至焉。故非有志者不能至也。不过现在科技发达,有志者能去,有钱者亦能去。

  当然,有时候因为旅途的疲惫,心情会受到影响,美景也自然大打折扣。

  人们总是不容易满足的生物,这种时候会想:如果能够站在自家阳台上,天天观看美景,那该多好啊。

  所以,我们会发现,每一座城市的海景、江景、河景房都要比周围的房子贵,而且贵不少。

  行业内一般将海、江、河景房(为方便叙述,下文将三者统称河景房)分为三个标准:

  我们按照人视线180度来比喻。

  从景观阳台看出去的效果大概在160-180度是一线河景;

  100-160度是二线河景;

  30-100度是三线河景。

  一般定价原则为:一线100%,二线70%,三线65%。

  当然,具体问题需要具体分析。景色好一点的,一线河景可能更贵,景色差一点的,一线河景也可能便宜。

  但总体而言,看到的漂亮风景越多,房价越贵,保值升值的机率就更大。

  上海的河景房不多,而且价格不是那么能让人接受。

  站在自家阳台上就能看到河景的楼盘少有,价格能让人接受的更是少之又少,而奉贤的龙湖春江天越就是这种稀缺的楼盘之一。

  NO. 2|贰

  龙湖地产,于1993年在重庆创建,至今已有20多年。

  该公司于2009年在中国香港联交所主板上市,曾入选“财富中国500强”“福布斯亚太区最佳上市公司50强”“福布斯全球上市公司2000强”等榜单。

  春江天越是龙湖集团在上海奉贤的又一力作,位于奉贤金钱公路与望河路交汇处。

  它北边是龙湖天街,隔着一条河流;东侧,隔河相望是浦星公路;南边,是东方美谷大道;西边,与东方美谷小镇河相望。

  它临路,但又有一定距离。既能享受出行的方便,又能防止噪音的污染。

  它临河,但还有一定距离,既能享受河及两岸的美景,又能防止河水带来的潮湿。所以,从周围环境上看,这个位置可以说是恰到好处。

  三条河流环绕,把龙湖天越包裹成奉贤的一个城市岛。

  现在周边还在建设之中,随处可以的大开发。不过等到项目建好,可以预见的是这将会成为奉贤的明珠之一。

  除了环境好之外,龙湖春江天越周围的配套也非常完善,完全能够满足业主们的日常生活需求。

  我们来具体看看这个项目的交通和配套。

  1、交通

  距离项目最近的地铁站为地铁5号线望园路站及金海湖站,直线距离约3.4公里。

  可通过项目附近奉贤6路前往望园路地铁站;或通过奉贤6路转海沈线前往金海湖站。

  项目东侧就是奉贤主干道金钱公路,沿金钱公路可通过虹梅南路隧道、浦星公路、S4、申嘉湖高速等前往上海市中心。

  另外,项目靠近快速公交快速南行港路站,约1公里左右。

  2、商业繁华

  项目向北有自带的龙湖天街。龙湖天街的配套不用过多介绍,全国已经有了许多成熟的天街。

  大多数开发商,喜欢许诺给城市一个未来,不管能否实现。但龙湖从不,龙湖描摹的繁华都是有迹可循的实例。

  以商业举例,龙湖早在多年以前,就将旗下最为亮眼的商业品牌——天街,落子上海多个区域。

  如今,从虹桥到宝山到华泾再到即将开业的闵行天街,一座座天街都将一个区域的商业提档升级。而在振翅欲飞的奉贤,龙湖重拳出击规划出两座天街,这不是简单的1+1=2,这是一次打造全新商都的用心。

龙湖天街示意图

  当龙湖在重庆初创天街之时,少有人看好,但重庆北城天街的崛起,造就了重庆实至名归的第五大商圈。时至今日,重庆龙湖北城天街还是重庆人消费的必到之所。

  反观上海,虹桥天街,将上海门户妆点得繁花似锦;宝山天街、闵行天街,迭代板块内的消费水准……那么当奉贤迎来两座天街的加持,一种触手可及的未来早已被呈现出来。龙湖,将彻底改变奉贤的商圈现状。

  除此龙湖天街之外,项目周边还有南桥百联商圈,浦江万达商圈。

  总之,肯定会满足业主对购物、逛街、聚会、办公等所有的日常生活需求。

  3、学校

  项目周边1.5公里范围内拥有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、齐贤学校等教育资源。

  4、医疗完善

  项目东侧就是国妇婴奉贤分院,除此之外自驾15分钟或乘坐公交23路35分钟左右可达奉贤区中心医院。

  NO. 3|叁

  龙湖春江天越是高低配,项目推出上叠117㎡、下叠130㎡ , 高层面积86-95㎡。刚需也能尽享奉贤江景。

  我们来看看主要的户型图:

  86-95平高层房源

  117-130平叠拼房源

  龙湖春江天越的户型设计非常给力,使用面积非常高,得房率很高。

  例如86平米的三房,小编去的时候,产生了一种错觉,还以为这是100多平的大三房。超高的使用率,能够满足客户的多样需求,打造高品质生态居住区。

  同时,户型整体方正,动静分离,南北通透。代表着龙湖为业主带来更高的生活层次。

  龙湖·春江天越,三水系环绕,揽风景入户,新亚洲主义风格建筑在光影的映衬下与水岸辉映。

  无论在上叠远眺潺潺流水的碧波荡漾,还是于下叠近揽微风拂岸的涟漪波澜,墅居生活便这么在自然间启幕。

龙湖·春江天越效果图

  龙湖·春江天越充分发挥低密优势,将自然与墅区融合,以艺术、现代、轻奢等特点打造人居秘境。

  结 语

  我看过很多楼盘,龙湖春江天越属于优势比较突出的那一个。河景,小户型,自贸区。

  河景房代表着小区的居住品质;

  小户型意味着入手一套的总价不高;

  自贸区意味着升值空间良好。

  三大价值点,每一个都是杀手锏。

  无论从哪个方面讲,都具有稀缺性,所以有很大的吸引力。

  江景是购房者在买房不会吃亏的有力保证,更何况是自贸区的江景房。而这两点,龙湖春江天越都有。

  项目小结

  项目:龙湖春江天越评定星级:★★★★(五星满分)地址:奉贤金钱公路与望河路交汇处价格:普通住宅:35500 元/m2 叠拼:45900 元/m2产品户型:推出上叠117㎡、下叠130㎡ 各34套, 高层面积86-95㎡共248套销售动态:项目已经于11月20日开盘中,目前在售中适合人群:刚需+改善+叠墅总体评价:1.项目有自带的配套龙湖天街,商业配套足够;2.三面有河,周边环境优秀;3.龙湖春江天越位于临港自贸区,板块有投资属性。

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