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长三角一体化,如果你想深度了解,可以来姚庄看看这个盘

添加时间:2019-12-13  浏览次数:

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  现在最难买到合适房子的,是哪些人?

  一种是对地段要求高的,像前滩的房子,每次摇号人数都大大高于房源总数。

  而上海这种好地段的房源,其实没那么多。

  另一种就是,预算不太高的。市区买不起,郊区又觉得委屈自己。纠结来纠结去,房子倒看了不少,可也没买。

  眼巴巴的看着房价一天天上涨,自己却只能干着急。

  对于这类购房者,我有两点建议:

  1、如果不急,各种方面没有太大的压力,可以慢慢挑,因为现在楼市情况不是很好,购房须谨慎。

  2、如果你有一定要买房的理由,比如对象家里人催的比较紧,可以出手,先买一套价格能接受的,未来再改善。

  这种房子必须满足这些条件:(1)价钱不能太贵,首付和月供购房者能较轻松的承担下来;

  (2)这个地区很火热,房子容易转手且容易升值,方便这种购房者能随时换车。

  最近,我就在上海附近发现一个这样的宝藏房。

  它就是嘉善姚庄的旭辉未来城。

未来城效果图

  NO. 1|壹

  了解一个盘,我们必须先了解这个盘的区域和地理位置。所以我们先来说一下姚庄。

  1.姚庄楼市很火!

  距离上海6公里,松江40分钟,人民广场60分钟的嘉善姚庄,今年的楼市很火,一拨拨投资客,轮番杀将而来,买走了大把房子。

  火到什么程度?

  某楼盘新开,因为人太多,为抢房差点上演“全武行”。最夸张的是,据说我们上海某个购房团,一口气买下了一整栋楼。

  一个“十八线”乡镇,凭什么掀起这么大风浪?

  最重要的原因,就是“长三角一体化”的加速推进。被誉为继粤港澳大湾区、海南自贸港之后,我国宏伟蓝图下的又一笔浓墨重彩。

  11月19日,国家发改委正式公布了《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》,姚庄被选为先行启动区。

  要知道这个先行启动区只有五个,其它几个分别为:青浦区金泽镇、朱家角镇,吴江区黎里镇,嘉善县西塘镇。

  这里说一下其它几个区,要么房价相对较高,青浦4w+;二是限购政策严厉,外地人只能买一套,且有社保年限等要求。

  而姚庄不仅房价较低,政策也十分友好(外地限购1套,但无其他要求),和西塘是几个区域入场门槛最低的地方。

  这个先行启动区,未来将成为整个长三角发展的新标杆、新高地、试验田、新典范。

  长三角一体化的利好已经毋庸赘言,作为标杆和典范的姚庄的发展前景更加值得大家期待。

  在顶层设计与国家战略推动之下,势必吸引大量投资涌入。姚庄自然成为了许多购房者的必看之地。

  2.姚庄的房子很便宜!

  很多买房人都认一个理:买房就看这个地方实实在在的的东西,比如已经建好的地铁、已经建好的商城、现成的学校,因为这让人踏实。对于那些未来的或政府规划中的东西都抱着将信将疑的态度。

  这也导致了交通发达,商业成熟,现成学校的楼盘价格一般都比较高。而哪些还在规划中的楼盘价格相对来说没有那么高。

  当下来看,姚庄就是这样,因为很多大规划才提上日程,没有太多的实打实的建设。大家看不到太多实打实的东西,所以房价相对来说就比较低,也就是我们常说的价格洼地。

  目前这里的房价在1.4-1.6万每平米,外地人首套首贷可以付3成,二套付4成。限售两年。

  部分项目是不绑定车位的,部分项目直接和车位绑定,这样子首付会多出十几万,并且是要在首付里一次性付掉的。

  事实上,规划一般都会如约而至,一般没有把握的重大建设,政府是不会把它提到规划之中的。

  姚庄作为长三角一体化的示范区,只要你耐心等上一点时间,该有的都会有的。

  所以嘉善姚庄这个地方很符合第二种很难买到房子的人。

  NO. 2|贰

  说完姚庄,我们再来看看姚庄的旭辉未来城这个项目:

  旭辉这个开发商,很用心。他们曾针对旗下16个交付项目,几百名旭辉业主做过总长达201小时的入户访谈,并对业主整个活动出行的动线进行了研究和升级,让业主在等电梯、车辆出入库等琐碎细节上浪费的时间大大降低。

  通过持续的客户研究和研发投入,旭辉对社区景观方面的更新迭代速度越来越快,和一般房企的差距已经越拉越大。

  同时,旭辉尊重每一方土地的独特价值,结合土地属性与客户偏好,对城市、区域、地块进行深入研究,针对嘉善,设计了独属嘉善的户型,为居者实现最大化的居住舒适体验。

  旭辉85㎡边套户型,三房两厅一卫。

  旭辉85㎡边中间套户型,三房两厅一卫。

  旭辉65㎡中间套户型,两房两厅一卫。

  85㎡的两个户型,主卧有飘窗,起居都有阳光。户型整体方正通风,观景阳台让阳光和清风轻松入户,配以U型厨房,让你的生活更舒心和自然。

  65㎡的户型作为年轻人的第一次置业,这样的格局挺合适,关键是足够稳妥。未来城的在有限的面积中尽量做到实用化,L型厨房,阳台,客厅,餐厅融合为一体,明亮舒适。

  小区的楼盘不大,目前都已经破土而出,小区大门和楼幢的分布在实地可见。

  更重要的是,旭辉未来城时一个近河的小区,也就意味着:一些楼栋可以看到很河景。阳光,河景,下班的午后,想想都是那么惬意。

  同时小区楼栋之间距离合适,导致采光很佳,阳光能轻松照耀到你的家里。

  总的来说,整个小区品质是很典型的旭辉匠心项目。

  NO. 3|叁

  旭辉未来城的营销中心和姚庄的城市规划馆在一起,在那里,你可以了解到整个姚庄的未来,

  如果有投资倾向,这个地方会对你有很大的帮助,有兴趣的小伙伴可以去实地体验下。

  在城市规划馆和营销中心,你会发现,在姚庄这个还待开发的地方,旭辉未来城这个楼盘,周边的配套竟然很丰富。

  先来说说交通,未来城距离上海枫泾直线距离仅仅8km,S32、G60两条高速公路保证项目通达性。交通公交有K103路、K213路、K211、K212可达嘉善的成熟老城区。

  再是商业。旭辉未来城综合商场有华联超市、农工商超市。基本能满足居住在这里的用户购物需求。

  然后是医院、学校,很多人买房就看这个。毕竟,孩子和老人是家中重中之重。

  幼儿园有成长幼儿园、姚庄镇中心幼儿园、出彩幼儿园中。

  小学有姚庄镇中心学校、嘉善县姚庄小学(东校区)、行知小学。

  医院有嘉善县第一人民医院姚庄分院。

  不得不提的是与未来城一河之隔是一个产业园区,未来许多重大的企业也将入驻在那里,

  同时那里也将引进许多成熟的配套,作为邻居的未来城,也可以尽享这个产业园的这些成熟的配套。

  那天,我在未来城踩盘的时候发了一条朋友圈:一张未来城的图片,配以“姚庄,未来这个地方会变成什么样?”。

  出我意外的收获了一圈对长三角解析的评论。姚庄这么偏僻的地方,大家竟然都知道。

  我想起一句话:聪明的人看得懂,精明的人看得准,高明的人看得远。

  姚庄这个长三角核心区域,其实很多懂行的朋友很早就看的很详细了。

  我想起销售对我说的一句话:有几个上海大学城市规划专业的教授,早在今年四月左右,就在旭辉城买了房子。

  当时那个教授说起姚庄这个地方,很多东西销售都不知道。教授比销售个懂。

  所以如果你有投资意愿,真的可以去看看这个楼盘。

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